Secretaría de Obras Públicas y Planeamiento
Secretaría de Obras Públicas
Secretario: Arq. Rubén Reyes
Tel.: 02945 - 480145
Email: obraspublicas@trevelin.gob.ar
Proyectos Municipales - Obras terminadas
INVERSIONES EN TIERRAS
Queremos advertir a quienes tienen interés en comprar tierras en la jurisdicción del Municipio de Trevelin los siguientes aspectos:
El municipio cuenta con una clasificación territorial en las siguientes áreas: Zona urbana y zona Rural y a su vez esta se subdivide en sub-rural y rural productiva. Que en las últimas (Rural y sub-rural y rural productiva) en el marco de la ordenanza 853/09 existen limitaciones en el fraccionamiento y se generan muchas veces los siguientes problemas:
1. La normativa obliga en la zona sub-rural, que el mínimo de loteo sea de una hectárea;
2. Todo fraccionamiento de tierras debe estar aprobado por La Municipalidad y La Provincia a través de los departamentos correspondientes, por lo que el vendedor debe poder exhibir al momento de la oferta el Plano del Fraccionamiento Aprobado;
3. Ocurre que en muchos casos se adquiere una hectárea entre varios compradores en condominio, con la intención de hacer luego una subdivisión privada o intentar aplicar la subdivisión prevista en la ley de propiedad horizontal y surgen los problemas:
a) Que, la normativa vigente NO AUTORIZA MAS DE DOS (2) OBRAS DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS POR PARCELA. Por lo cual se debe considerar que es plenamente legal el condominio, PERO… se van a poder autorizar solo la construcción de dos (2) unidades habitacionales (viviendas), y las empresas de servicios (energía eléctrica, gas, etc.) NO ADMITEN MAS DE UNA (1) CONEXIONES POR PARCELA requiriendo para ello el Plano Obra Aprobado.-
b) Muchas veces la oferta de venta adopta una modalidad de pago financiada, con la promesa de escrituración y consecuente solicitud de servicios a futuro, lo que puede tornarse engañoso, ya que cuando llegue el momento no se podría realizar.-
4. No realice operaciones inmobiliarias sin aclarar antes todas sus dudas, PODRIA SER VICTIMA DE UN ENGAÑO.-
POR CUALQUIER CONSULTA COMUNIQUESE CON EL MUNICIPIO AL 02945-480145 / 129 – OBRAS PUBLICAS.-